融安县不动产转移登记及税收征缴综合服务指南

　　国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（房改房析产） 

　　一、事项名称 

　　国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记-房改房析产 

　　二、设定依据 

　　《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范（试行）》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）、《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号） 

　　三、实施主体 

　　融安县不动产登记中心、国家税务总局融安县税务局 

　　四、办理条件、适用范围、事项类型及数量限制 

　　融安县本级辖区内的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。 

　　五、双方持身份证明原件提交以下材料（材料均提供原件，如需要复印件由本中心工作人员自行复印）  

　　1、不动产权证（或房屋所有权证、土地使用证）； 

　　2、离婚证明材料（离婚证及离婚协议书、民事调解书、判决书、裁定书、协助执行通知书等） 

　　3、房产测绘成果报告书 

　　4、房改房上市交易申请表。 

　　六、办理流程： 

　　第一步：持不动产权证或房产证到房产政务大楼二楼测绘窗口申请房产测绘； 

　　第二步：到房改办领取上市交易申请表； 

　　第三步：双方持所有材料到政务中心二楼不动产登记中心综合窗口递交材料，申请人递交的材料如果符合审查规定，将出具受理通知书给申请人。如果材料审查不符合规定，由窗口出具一次性补正通知书，待申请人交齐补正材料后再予受理。 

　　七、登记程序：受理登簿 

　　八、办理时限：自受理登记申请起1个工作日，若需公告，公告时间不计算在登记办证时限内。 

　　九、收费依据及标准：发改价格规（2016）2559号、财税（2019）45号；登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件； 工本费：每增加一本证书加收10元；税费：涉及的相关税费按税务部门核准的费用收取 

　　十、注意事项： 

　　1、当事人不能亲自办理需委托他人办理的，应提交经公证的委托书或亲自到场签署的委托书，代理人身份证明； 

　　2、如申请人是未成年人的，监护人需到场代为申请，并提交户口簿及监护人的关系证明，身份证明，监护人承诺出售房产是为了未成年人的利益的书面保证。 

　　3、领证时需提交权利人（或代理人）身份证件及受理单；缴纳相关费用后领取权证。 

　　4、收费减免：申请与房屋配套的车库、车位等登记，不单独核发不动产权证书，免收登记费；单独发证按80元/件收取登记费（财税（2019）45号文）。 

　　办理时间：星期一至星期五 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 

　　办理地址：融安县广场北路13号政务大楼二楼不动产登记中心、 

　　广西不动产登记“最多跑一次”网上服务平台（网址：https://one.gxrerec.gvo.cn/online/index）。 

　　咨询电话：0772-8327781   0772-8153663  

　　下载网址：http://rongan.dnr.gxzf.gov.cn/