融安县不动产登记中心服务指南

　　国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记—私产 

　　一、事项名称 

　　国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记-私产 

　　二、设定依据 

　　《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范（试行）》 

　　三、实施主体 

　　融安县不动产登记中心 

　　四、办理条件、适用范围、事项类型及数量限制 

　　融安县本级辖区内的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。 

　　五、申请人持身份证明原件提交以下材料（材料均提供原件，如需要复印件由本中心工作人员自行复印）  

　　1、土地权属证明材料（不动产权证、国有土地使用证或用地批准书、土地出让合同、划拨决定书、县政府的批准文件等）； 

　　2、建设工程符合规划、房屋已经竣工的材料：（1）建设用地规划许可证、（2）建设工程规划许可证、（3）民房建设许可证、（4）房屋竣工证明。（注：长安镇范围内到政务大厅三楼16至19号工程报建窗口办理，其他乡镇在乡镇国土规建环保安监站办理）； 

　　3、房屋测绘报告； 

　　4、宗地图、权籍调查表（注：已有土地使用证或者不动产权证的不用再提供此材料）； 

　　5、依法需要缴纳土地出让价款及纳税的，提交缴清土地出让价款凭证、税费完税凭证（注：已有土地使用证或者不动产权证的不用再提供）； 

　　六、办理流程 

　　第一步：申请人持土地权属来源材料到政务大楼二楼测绘窗口申请测绘，领取房屋测绘报告、宗地图、权籍调查表 

　　第二步：长安镇范围内到政务大厅三楼16至19号窗口办理房屋竣工证明，其他乡镇回乡镇国土规建环保安监站办理； 

　　第三步：持以上材料到政务中心二楼不动产登记中心递交材料，申请人递交的材料如果符合审查规定，将出具受理通知书给申请人。如果材料审查不符合规定，由窗口出具一次性补正通知书，待申请人交齐补正材料后再予受理。 

　　七、登记程序：受理登簿 

　　八、办理时限：自受理登记申请起5个工作日，若需公告，公告时间不计在登记办证时限内。 

　　九、收费标准及依据：登记费住宅80元/件、非住宅550元/件、工本费每增加一本证书加收10元，依据发改价格规（2016）2559号通知、财税（2019）45号通知。 

　　十、注意事项： 

　　1、当事人应亲自到场办理登记，不能亲自办理的，需提交经公证或登记机构认可的委托书； 

　　2、港、澳居民提交港、澳特别行政区居民身份证或港、澳特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证；台湾居民提交来往大陆通行证或台胞证；为外国公民的，需提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照；境外委托书须公证或大使馆认证（须提供中文文本及中文名）； 

　　3、企业的身份证明有营业执照或者组织机构代码证，机关、事业、社团身份证明为组织机构代码证，居民的身份证明为居民身份证，未成年人的身份证明为户口簿或者居民身份证, 法定代理人证明为户口簿等其他能证明的材料； 

　　4、领证时需提交权利人（或代理人）身份证件及受理单并缴纳相关费用后领取权证； 

　　5、收费减免： 

　　（1）小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费 

　　（2）廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房办理不动产登记的，免收登记费 

　　（3）申请与房屋配套的车库、车位等登记，不单独核发不动产权证书，免收登记费；单独发证按80元/件收取登记费（财税（2019）45号文）。 

　　办理时间：星期一至星期五 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 

　　办理地址：融安县广场北路13号政务大楼二楼不动产登记中心、 

　　广西不动产登记“最多跑一次”网上服务平台（网址：https://one.gxrerec.gvo.cn/online/index）。 

　　咨询电话：0772-8327781   0772-8153663  

　　下载网址：http://rongan.dnr.gxzf.gov.cn/