“农房一体”工作开展以来，我县村民办理农宅不动产权证的意识显著提高，“先审批、后建设”的观念日益深入人心，申请办理农村住宅用地审批的村民持续增多。宅基地是农民安居乐业和农村社会稳定的基石，加强其管理对保护农民权益意义重大。融安县自然资源和规划局坚持以人民为中心的发展思想，在规范报批、保障权益、提升效率方面进行了积极探索：

一是前端摸排，主动服务，尊重民意与民俗。为改变被动受理的局面，我们变“等申请”为“早谋划”。每年开春，我局统一组织各乡镇开展本年度村民建房需求登记。对于选址意愿成熟、明确的农户，我们及时安排第三方机构进行勘测定界，并同步对宅基地范围进行底线、红线初审。通过制定拟报批计划，我们力求让村民能够如期在梅雨季结束后动土开工，既尊重了地方合理的民俗习惯，也保障了项目建设的时效性。

二是明晰权责，优化流程，致力审批提速增效。我们进一步厘清了县、乡两级在村民住宅报批中的职责分工。充分依托已下放至乡镇的权限，联合乡村建设综合保障中心、林业站等部门，建立协同审查机制，大幅压缩内部流转时间。同时，我们实行“定期上报、动态管理”模式，明确报件截止时间，对条件成熟的申请“成熟一批、报送一批”；对暂不成熟的，指导其完善后纳入下一批次，做到“不等不靠”，有效推动了农用地转用审批工作的整体进度，实现了“放管结合、宽严并济”的管理目标。

三是部门联动，分类保障，精准聚焦居住需求。经分析，我县农村住宅用地主要分为三大类型：重大项目拆迁安置型、占用其他农用地型和占用耕地型。针对不同类型，我们采取差异化审批策略：

优先保障拆迁户：主动与征地部门、高速路项目指挥部对接，信息共享，加急优先办理拆迁户的用地报批，有力保障了重大项目的征地进度与社会稳定。

有序审批其他农用地：对此类申请，按常规流程高效办理。

从严管理占用耕地：鉴于占用耕地审批程序更严、耗时较长，我们将其单独组卷报审，避免因个别复杂案件拖延其他农户的审批时限，体现了分类施策、精准管理的原则。

2025年已获县人民政府批复8个批次，惠及群众177户，批准用地面积1.9684公顷。另有3个批次（涉及112户，面积1.1179公顷）待缴费完成后即可报审。这些举措不仅及时满足了农村居民的合理住房需求，也为县域经济发展和乡村振兴提供了坚实的要素保障。

下一步，我们将继续努力，深化政策学习运用、持续优化审批机制、坚守耕地保护红线，引导村民集约节约用地，不断推动实现农村居民“安居梦”，为全面推进乡村振兴贡献我们应有的力量。