2025年，融安县住建局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大及二十届三中、四中全会精神，全面落实习近平总书记系列重要讲话精神及关于广西工作的重要论述，在县委、县政府的坚强领导下，紧扣“让城市生活更美好，让乡村生活更向往，让百姓住房更宜居”的工作目标，聚焦住房保障、城市更新、基础设施升级、行业治理等重点任务，攻坚克难、真抓实干，各项工作取得阶段性成效。现将2025年工作情况总结如下，并制定2026年工作计划。

  一、2025年工作总结

  （一）党建引领，筑牢发展根基

  强化政治建设，牢牢掌握意识形态工作主动权，组织党组理论学习14次、干部职工教育学习10次，引导干部职工在思想、政治、行动上同党中央保持高度一致。同时利用网站、公众号等媒体平台发布信息，加强线上宣传引导。靶向整治群众身边不正之风和腐败问题，部署推进物业管理、燃气安全为主的集中整治工作。落实全面从严治党，开展廉政教育谈心谈话4次，组织参观廉政教育基地1次，构建拒腐防变长效机制。严格落实“三会一课”制度，召开支部组织生活会1次、支部党员大会9次，开展主题党日活动11次，书记（党组成员）带头上党课5次。轮换驻村干部2人，助力全面乡村振兴。

  （二）住房保障体系持续完善，民生福祉不断增进

  1．危旧房改造提质增效。严格落实上级补助政策，完成2025年城市危旧房改造项目的考核任务，项目涉及长安镇C、D级危旧房10栋113套住宅，建筑面积约8474平方米，总投资估算455.27万元。其中，建设街2号40套D级危房已完成征收补偿及拆除，其余9栋73套C级危旧房加固修缮于2025年11月底开工，有效解决群众住房安全隐患。

  2．保障性住房管理有序。2025年筹集建设资金440万元，专项用于5个乡镇周转房建设。目前，泗顶镇1#楼已竣工验收，板榄镇1#楼完成预验收，潭头乡施工至主体四层，沙子乡、大良镇有序推进复工准备。持续完善公共租赁住房审核、分配、运营全流程管理，2025年771户享受公租房实物配租，200户获得租金核减优惠。

  3．巩固拓展脱贫攻坚成果，促进民族团结。深化农村住房安全保障动态监测机制，全年组织住房保障巡查22次，2025年农村危房改造任务104户，目前已全部完成竣工验收。

  4．历史建筑保护扎实推进。联合质量安全监督部门、属地政府，对已认定历史建筑开展结构安全、消防安全、白蚁防治、风貌改动等多维度巡查，建立工作台账，发放保护告知书10份。完成融安县办公旧址等10处历史建筑信息核查补充，为精准保护提供数据支撑。

  5．房地产市场平稳健康发展。截至2025年11月，全县新建商品房预售监管资金余额426万元，涉及19家房开企业99栋监管楼栋，累计缴存预售资金1.8436亿元，拨付监管重点资金1.4359亿元。1-11月房地产投资完成0.9亿元，全年预计完成0.95亿元。办理新建商品房买卖合同备案513宗，面积4.79万平方米，其中住宅359套4.2万平方米、非住宅145套；存量房交易备案544宗7.09万平方米。1-11月商品房销售面积完成4.32万平方米，全年预计完成4.5万平方米。

  6．“保交楼、保交房”成效显著。8个保交楼项目涉及商品房1493套，交付率达100%，专项借款1.5316亿元，已拨付1.525亿元，拨付率99.6%；3个“保交房”项目完成75套交付，交付率100%。启用融安县房产管理所预售资金监控账户，严格监管保交楼专项借款本息偿还，保障信贷资金安全；落实广西购买新建商品房补贴政策，共发放补贴15.9万元。

  （三）城市更新加速推进，人居环境显著提升

  1．基础设施建设有序推进。推进综合批发市场及商住小区排水管网改造，新建7公里污水管网及4.2公里雨水管网的雨污分流改造工程；牵头编制县城“一县一策”基础设施改造建设方案并上报审议，完成《融安县城市地下管网和地下综合管廊建设改造实施方案（2024-2028）（修订）》。

  2．老旧小区与棚户区改造深化。开工建设2025年城镇老旧小区改造项目，完成工程量的51%，目前产值约56万元。有序推进棚户区改造回迁安置，严格落实《融安县棚户区改造居民逾期未回迁分类处置工作实施方案》，长安镇北府寨片区棚户区改造项目已完成主体及配套设施竣工验收，达到基本入住条件，顺利完成2025年棚户区30套基本建成任务。

  3．给排水提升与安全保障。河西片区排水管网集中提升、山湖海片区河道排水排涝整治等工程已开工，同步完成鑫升源河边截污处理1处。制定全县供水突发事件应急预案，组织供水企业参加水源污染应急处理业务培训5次，开展水源地重金属污染专项应急演练1次。深入供水企业检查9次，发现整改问题5个并成功销号。截至10月，县城区污水处理率达97.4%，进水COD浓度98mg/L；全县供水量达1129.22万吨，供水保障能力持续增强。

  （四）行业监管持续强化，治理效能稳步提升

  1．质量安全监管常态化。严格执行建筑业管理要求，确保建设项目符合基本建设程序。2025年新办施工许可项目11个，1-11月建筑业产值完成4.6亿元，全年预计完成5.3亿元。实现县域在建房建市政项目质量安全监督全覆盖，按季度开展专项检查4次，出动人员320人次，发现安全隐患320余条（其中重大事故隐患5条），下发整改通知书69份、停工通知书16份，出具动态扣分28份，重大隐患动态清零，全年未发生人员伤亡事故。强化质量管控，完成建筑原材料、主体结构等监督抽检97项。组织召开建筑行业专题会议3次，常态化推进扫黑除恶宣传与线索摸排，落实建筑扬尘“十个百分百”要求，无空气污染事件发生。严格执行绿色建筑标准，新建民用建筑节能标准执行率100%，公共建筑节能标准达标率98%以上。加强农民工工资支付监管，对欠薪企业责令整改，专人跟踪协调重大欠薪项目，筑牢根治欠薪防线。

  2．加强城镇燃气安全整治。设施建设与改造稳步推进，2025年新增燃气管网1.025公里，完成6个小区“瓶改管”工程，覆盖居民1960户，全县燃气管网总长度达115.831公里。严格许可审批，2025年新增审批12家燃气供应站点，取消4家不合格站点经营许可，现有49家燃气供应站点。紧盯企业履责，对550家燃气餐饮企业开展“回头看”，督促106家整改（整改完成率100%）；检查4家燃气企业，发现隐患92处，整改完成90处（整改完成率97.82%），1处重大隐患将于2025年12月底前完成整改。联合公安、行政执法等部门开展联合行动5次，查处黑气窝点12处，暂扣液化气钢瓶340个。强化宣传培训，开展燃气安全宣传活动8场次，发放资料1.2万份，覆盖群众1.2万人次，行业人员培训238人。

  3．物业管理规范升级。聚焦“规范秩序、提升服务、筑牢安全”目标，建立应急物业服务人备选库。承办信访、市政府热线等物业投诉160件，较2024年同比下降12%，问题解决率与满意率双提升。筑牢安全防线，联合消防开展3次物业小区消防排查，整治电动自行车违规充电问题。汛期值守排查地下停车场排水系统，实现安全度汛。通过微信公众号征集违规线索，规范公共收益管理。指导物业服务公司上线天翼智慧社区物管平台，实现服务便捷化与全天候覆盖。

  4．营商环境持续优化。优化房改上市审批服务，截至11月27日，审批上市交易房改房57套，办结57套，收回公摊面积资金26914元；办结离退休（已故）干部一次性住房补贴39个单位116人，补贴金额234174.45元；协助清理违规购买政策性住房5户，收缴清房费93090元；出具住房证明34份。强化建筑工程招标投标管理，通过提前发布招标计划“不见面”网上办理等举措，实现电子化存档，顺利完成4个房建市政工程公开招标项目，施工类项目中标金额9829.3万元，房建项目建筑面积15318㎡。全年无招投标投诉。圆满完成招投标层级检查、“双随机、一公开”检查等工作。

  5．白蚁防治持续跟进。全面取消白蚁防治费，建立定期回访制度，1940宗在回访期内，已回访186宗，合同外灭治35宗。

  6．消防审查监管严格落实。联合开展专项排查，检查20所民办幼儿园，发现4所存在住建领域安全问题、8个非住建领域安全问题；对全县养老服务机构开展消防审验专项整治。2025年办理消防设计审查项目6个、消防验收及竣工备案项目18个，审批防空地下室建设项目1个，收缴易地建设费70万元。

  （五）工作亮点

  探索建立“专班统筹+部门会商+业主参与”三级议事平台，针对现代城小区周边道路权属模糊导致违停投诉高发问题（2024年达39起，占城区交通类投诉23%），创新制定《新建小区道路移交管理规程》，明确2条市政规划道路权属并完成管理权移交，投诉量降至1起，交通拥堵指数下降67%，群众满意度达95%，打造多方共治长效管理示范案例。

  （六）存在的问题与不足

  1．农村危房安全管控仍存压力。我县旧民居多为土坯房、泥砖房等土木结构，屋面采用小青瓦覆盖，抗极端天气能力弱。受强降雨、大风等影响，屋面易破损、渗漏，新增危房隐患持续增多，需进一步强化农房安全巡查。

  2．建设工程项目管理存在堵点。部分项目建设单位对检测工作不够重视，导致实验报告领取受阻、验收资料闭环延迟，影响竣工验收；部分住宅项目交付后，建设、施工单位资金链断裂，质量保修责任主体失联，县级缺乏跨区域追责权限及省级兜底机制，维修与追责工作难以推进；项目监督台账管理不规范，停工项目技术资料归整滞后，危险性较大分部分项工程数据上传不及时。

  3．重点民生项目受资金制约严重。城镇老旧小区改造等民生项目因进度款未能及时拨付，影响项目推进。

  4．供水安全保障存在短板。无备用水源，主取水点易受水环境污染影响，安全供水压力较大；缺乏重金属水样专业检测机构，送往柳州市或桂林市检测周期长、反馈滞后，难以快速发现水质问题。

  5．城镇燃气安全整治难度大。燃气企业主体责任压力传导不够，隐患整改不主动、不彻底；燃气市场秩序混乱，无证分销、违规运输销售等行为多发；执法处罚力度偏低，源头治理不彻底，未向上游环节延伸追溯，“黑气”问题“打而不绝、禁而不止”。

  二、2026年工作计划

  2026年，融安县住建局将紧扣县委、县政府中心工作，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，重点抓好以下工作：

  （一）聚焦党建引领，加强队伍建设

  持续强化政治理论学习，提升学习实效性。牢牢把握意识形态工作领导权，加强宣传阵地建设，弘扬住建领域正能量。深化作风建设，聚焦农村危房改造、老旧小区改造、招投标等关键领域、关键环节，靶向整治群众反映强烈的突出问题，健全长效监管机制。丰富廉政教育形式，筑牢干部职工拒腐防变思想防线。严格落实组织生活制度，提升党组织凝聚力战斗力。结合乡村振兴重点任务，助力帮扶村基础设施建设，壮大村级集体经济。推动党建与业务深度融合，将政治建设要求贯穿住房保障、城市更新、安全生产等重点工作，开展“党建+”行动，以高质量党建引领住建事业高质量发展。

  （二）聚焦住房保障提质，筑牢民生保障底线

  1．保障群众住房需求。持续开展农村住房安全动态监测，符合条件的纳入危房改造范围，确保危房住人动态清零。持续完善10处历史建筑基础档案及数字化动态管理，联合相关单位强化安全巡查与日常保护。完善公共租赁住房准入退出机制，提升保障精准度。

  2．规范住房管理服务。提升物业管理，深化“社区+乡镇+主管+业主”机制，规范公共收益公开；充实应急物业备选库，信用监管挂钩项目承接，计划开展4次以上消防排查，降低投诉率，提高满意度。加强公共租赁住房运营管理，持续化解棚户区改造回迁安置遗留问题，协调推进滨江嘉苑棚户区改造项目建设。

  （二）聚焦城市更新升级，提升人居环境品质

  1．推进基础设施扩容。持续推进河西片区排水管网集中提升工程和山湖海片区河道排水排涝整治工程，督促施工单位倒排工期，确保按时完工。加强与财政部门对接，落实综合批发市场及商住小区排水管网改造工程资金，保障项目顺利实施。计划实施县城污水处理厂提标改造工程、镇级污水处理厂升级改造等“十五五”规划重大项目。加强供水企业检查指导，配合水利部门推进备用水源建设。

  2．加快老旧小区与危旧房改造。推进2025年城镇老旧小区改造项目及城市危旧房改造项目施工，力争2026年一季度完工；开展2026年改造项目意愿调查与申报，加快前期工作，力争年初完成立项批复。

  （三）聚焦行业监管强化，防范化解发展风险

  1．严守质量安全底线。严格落实安全生产治本攻坚三年行动要求，深化重大事故隐患清零，建立项目开工风险预判机制，实时监控安全风险。加大质量监督抽查力度，重点核查消防、节能保温及绿色建筑施工工艺。创新监管模式，推行住宅项目“一户一码”“先验房后收房”制度，确保项目质量达标，力争全年无重大安全生产事故。深化建筑扬尘治理，推广绿色施工技术，严格落实绿色建筑标准。

  2．规范市场秩序治理。加强燃气市场全链条监管，开展安全隐患排查整治，推进燃气智慧化监管平台建设及泄漏报警装置安装。稳定房地产市场，建立月度监测机制，研判提振措施，动态更新预售资金台账，优化审核流程；优化购房政策宣传，拉动投资回升。筑牢风险防线，常态化运行预售资金监控账户，推进“亿丰商业广场”白名单融资，提前介入风险项目。

  3．提升执法监管效能。深化法治政府建设，将习近平法治思想纳入常态化学习，开展执法业务培训，提升干部法治思维和执法能力。持续优化营商环境，协助开展层级检查与信用评价，严格落实“双随机、一公开”监管要求，提升行业管理水平。

  2026年，融安县住建局将以更加坚定的决心、更加务实的作风、更加有力的举措，凝心聚力、真抓实干，奋力推动全县住房和城乡建设事业高质量发展，为建设宜居宜业和美融安作出新的更大贡献！