一、行政审批项目名称、性质

（一）名称：房屋权属地役权登记

（二）性质：非行政许可

二、设定依据

（一）中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》第一百五十八条“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”

（二）2008年2月15日发布，自2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》（建设部令第168号）第四条第一款，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

三、实施权限和实施主体

（一）实施权限

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房屋登记办法》（建设部令第168号）规定，县级房产管理部门负责房屋权属地役权登记。

（二）实施主体

    融安县房产管理所

四、行政审批条件

根据《房屋登记办法》（建设部令第168号）第二十条，审批条件是：

（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
　　（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
　　（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
　　（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
　　（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。

五、实施对象和范围

根据《房屋登记办法》（建设部令第168号），融安县区域内房屋权属地役权登记的实施对象为公民、法人或其他组织

六、申请材料

根据《房屋登记办法》（建设部令第168号）第六十四条规定：申请地役权设立登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）地役权合同；

（四）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（五）其他必要材料。

七、办结时限

（一）法定办结时限：10个工作日。

（二）承诺办结时限：6个工作日。

八、行政审批数量

无数量限制

九、收费项目、标准及其依据

住宅：登记费80元/套。有共有人的每增加一人加收工本费10元

非住宅：登记费550元/件。有共有人的每增加一人加收工本费10元

《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格［2008］924号）

十、咨询、投诉电话

咨询电话：0772-8134182；投诉电话：0772-8135104

        附件：1.行政审批流程图

2.申请书示范文本