政务微信
融政办发〔2018〕1 号融安县人民政府关于印发《焦柳铁路怀化至柳州段电气化改造工程融安段征地拆迁补偿安置方案》的通知
各乡（镇）人民政府，泗顶矿区管理处，县直各有关单位：
经县人民政府同意，现将《焦柳铁路怀化至柳州段电气化改造工程融安段征地拆迁补偿安置方案》印发给你们，请认真组织实施。
2018年1月5日
焦柳铁路怀化至柳州段电气化
改造工程融安段征地拆迁补偿安置方案
为确保焦柳铁路怀化至柳州段电气化改造工程融安段工程顺利实施和建设任务如期完成，根据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《融安县人民政府关于印发融安县征收农村集体土地补偿标准的通知》（融政发〔2017〕19号）、《融安县人民政府关于公布2016年征地统一年产值标准的通知》（融政发〔2016〕11号）、《融安县人民政府关于印发<融安县征收农村集体土地青苗及地面附着物拆迁补偿标准（修订）>的通知》（融政发〔2016〕36号）、《融安县人民政府关于印发<融安县留地安置办法>的通知》（融政发〔2016〕37号）精神，结合我县实际，特制定本方案。
一、长安镇土地补偿费和安置补助费补偿标准以及奖励标准
（一）水田每亩补偿40000元。
（二）其它一般集体农用地每亩补偿33000元。
（三）集体建设用地：按照一般集体农用地补偿标准的1倍补偿（33000元/亩×1倍＝33000元/亩）。
（四）集体未利用地：按照一般集体农用地补偿标准的0.4倍补偿（33000元/亩×0.4倍＝13200元/亩）。
（五）在规定时限内签订征收土地协议的，每亩耕地奖励不超过20000元，其它用地每亩奖励不超过10000元；在规定时限内不签订征收土地协议的，不予奖励。
二、除长安镇外其他乡镇土地补偿费和安置补助费补偿标准以及奖励标准
（一）水田每亩补偿35000元。
（二）其它一般集体农用地每亩30000元。
（三）集体建设用地：按照一般集体农用地补偿标准的1倍补偿（30000元/亩×1倍＝30000元/亩）。
（四）集体未利用地：按照一般集体农用地补偿标准的0.4倍补偿（30000元/亩×0.4倍＝12000元/亩）。
（五）在规定时限内签订征收土地协议的，每亩耕地奖励不超过15000元，其它用地每亩奖励不超过7500元；在规定时限内不签订征收土地协议的，不予奖励。
三、青苗及地面附着物补偿标准
按照《融安县人民政府关于印发<融安县征收农村集体土地青苗及地面附着物拆迁补偿标准（修订）>的通知》（融政发〔2016〕36号）的补偿标准执行。具体补偿标准见附件1、附件2。
四、征收集体土地执行融安县留地安置办法，属长安镇行政区域内的安置用地，由政府收储的按80万元/亩收储；属浮石镇行政区域内的安置用地，由政府收储的按29.9333万元/亩收储。
五、电力设施回建迁移补偿标准
（一）220伏送配电线路4.5-6.2万元/公里；
（二）380伏送配电线路7.8-10.5万元/公里；
（三）1万伏送配电线路11.7-14.4万元/公里；
（四）35千伏输电线路30.2-38.5万元/公里；
（五）迁移变压器510-730元/千伏安。
具体回建迁移补偿标准由电力部门测算。
六、电信设施回建迁移补偿标准
（一）市内电缆工程
1.架空100对及以上5.0-6.0万元/公里；
2.管道200对及以上5.2-9.0万元/公里。
（二）光缆线路
1.架空12芯2.5万元/公里。每增加12芯，1.0公里增加1.0万元；
2.直埋24芯及以上4.5-6.0万元/公里。每增加12芯，1.0公里增加1.0万元；
3.有线电视同轴电缆线路2.3万元/公里。
具体回建迁移补偿标准由电信部门测算。
七、工程施工期间临时用地相关费用标准
（一）长安镇区域临时用地租金按一般农用地1474元/亩/年；其他乡镇区域临时用地租金按一般农用地1345元/亩/年。
（二）耕地复垦保证金：施工单位按临时用地面积及地类缴纳耕地复垦保证金给县国土资源局。
八、被征收土地的农村集体经济组织成员的基本养老保险问题按现行政策执行。
九、国有建设用地的征收补偿标准及地上建筑物的补偿标准参照集体建设用地的补偿标准和农村集体土地上房屋补偿标准执行。
十、公路工程隧道内占用的土地不予补偿。
十一、以上未涉及的青苗及地面附着物的补偿标准，参照以上同类标准补偿或者视实际情况给予补偿。
各有关乡（镇）人民政府及县直有关单位要按上述规定，积极主动做好征地等相关工作，确保征地工作顺利进行。
附件：1.青苗补偿标准
2.地面附着物补偿标准
附件1
青苗补偿标准
（一）农作物青苗类补偿标准（含移栽、砍伐费）单位： 元/亩
|
名称 |
补偿标准 |
备注 |
|
水稻 |
2000 |
按实际种植面积核算 |
|
玉米、花生、豆类、红薯、马铃薯等薯类 |
2000 |
|
|
藕塘类 |
3000 |
|
|
淮山 |
4000 |
|
|
蔗类 |
3000 |
|
|
蔬菜 |
2000-2500 |
|
|
油菜、绿肥 |
500-800 |
|
|
瓜果类（如西瓜、香瓜、草莓、西红柿等） |
5000 |
（二）零星林木补偿标准（含移栽、砍伐费） 单位：元/株
|
树种 单价 直径接 |
|
||||||
|
0-5 |
6-10 |
11-15 |
16-20 |
21-25 |
26-30 |
>30 |
|
|
杉木 |
5 |
20 |
35 |
65 |
100 |
135 |
155 |
|
松树 |
5 |
20 |
30 |
40 |
55 |
85 |
105 |
|
桉树 |
5 |
15 |
20 |
30 |
50 |
90 |
115 |
|
苦楝 |
5 |
15 |
25 |
35 |
50 |
75 |
95 |
|
香椿 |
5 |
15 |
25 |
35 |
50 |
75 |
95 |
|
枫香 |
5 |
15 |
25 |
35 |
50 |
75 |
95 |
|
樟树 |
5 |
15 |
25 |
55 |
85 |
110 |
145 |
|
榕树 |
5 |
15 |
25 |
35 |
50 |
75 |
95 |
|
备注：古树（风景大树）按林业局及有关专家评估给予补偿 |
|||||||
（三）成片经济林木类补偿标准（含移栽、砍伐费） 单位： 元/亩
|
树 种 |
单 价（年 限） |
||||
|
八角 |
800 当年新造林 |
1200 幼龄期（2-7年） |
1500 初产期（8-12年） |
2500 盛产期（13-30年） |
1200 衰产期(31年以上) |
|
油茶 |
800 当年新造林 |
1500 幼龄期（2-4年） |
2000-3000 初产期（5-10年） |
5000 盛产期（11-30年） |
1800 衰产期(31年以上) |
|
桐榴树 |
800 当年新造林 |
1200 初产期（2-5年） |
2000 盛产期（6-16年） |
1000 衰产期(17年以上) |
|
|
黄栀子 |
800 当年新造林 |
1000 初产期（2-5年） |
1500 盛产期（6-15年） |
900 衰产期(16年以上) |
|
|
杉树、松树 |
800 当年新造林 |
1500 （2-5年） |
2000 （6-10年） |
3000 (11年以上) |
|
|
速生桉、栗木、荷木等阔叶树 |
800 当年新造林 |
1500-2000 （2-4年） |
2500 (5年以上) |
|
|
|
备注：正常护理成片1亩以上且保存率达到85%以上。 用材林涉及砍伐指标的由乡（镇）人民政府协调解决。 |
|||||
（四）果树类补偿标准（含移栽、砍伐费） 单位：元/株
|
树种 单价 冠幅 |
1年 生幼苗 |
|
|||
|
1-2米 （1-3年未挂果） |
2-4米 （3-5年已挂果） |
4米以上 （5年以上已挂果） |
合理株数/亩 |
||
|
柚子 |
40 |
100-150 |
250-300 |
400 |
35 |
|
油皮金桔 |
40 |
50-80 |
100-150 |
200 |
65 |
|
滑皮金桔 |
40 |
100-150 |
200-300 |
400 |
65 |
|
柑子 |
40 |
80-100 |
150-250 |
300 |
65 |
|
橙子 |
40 |
80-100 |
150-250 |
300 |
65 |
|
桃、李子 |
40 |
50-80 |
100-150 |
200 |
45 |
|
板栗 |
40 |
50-80 |
150-250 |
300 |
40 |
|
枇杷 |
40 |
50-80 |
150-200 |
250 |
45 |
|
柿子 |
40 |
50-80 |
100-150 |
200 |
45 |
|
梨树 |
40 |
50-80 |
100-150 |
200 |
45 |
|
龙眼 |
40 |
50-80 |
150-200 |
250 |
45 |
|
荔枝 |
40 |
50-80 |
150-200 |
250 |
45 |
|
黄皮果 |
40 |
50-80 |
100-150 |
200 |
45 |
|
石榴 |
40 |
50-80 |
100-150 |
200 |
45 |
|
杨桃 |
40 |
50-80 |
100-150 |
200 |
45 |
|
杨梅 |
40 |
50-80 |
100-150 |
200 |
45 |
|
百香果 |
40 |
挂果，110元/株 |
100 |
||
|
罗汉果 |
40 |
挂果，120元/株 |
100 |
||
|
葡萄 |
40 |
挂果，50元/株 |
350 |
||
|
芭蕉 |
10 |
已结果20元/株 |
250 |
||
|
备注：1.种植不足合理株数的按实际种植株数补偿，超过合理株数按合理株数补偿； 2.金桔：2014年后新种的已享受有种补贴的，按照65株/亩予以补偿； 3.柑子、橙子：按实际种植株数补偿，但补偿的合理株数上限为100株/亩。 |
|||||
（五）桂花、茶花树类补偿标准（含移栽、砍伐费）
|
名称 |
胸径（cm） |
补偿标准 |
合理种植密度/亩 |
|
桂花树 茶花树 |
苗 |
3元/株 |
≤1000株 |
|
2-5cm |
10-20元/株 |
≤500株 |
|
|
6-10cm |
40-50元/株 |
≤200株 |
|
|
>11cm |
90元/株 |
≤100株 |
（六）竹子类补偿标准（含移栽、砍伐费）
|
种类 |
直径（距地1.3米） |
补偿标准 |
|
毛竹、假楠竹、陡竹 等散生竹 |
2-5cm |
5元/株 |
|
6-9cm |
12元/株 |
|
|
10cm以上 |
15元/株 |
|
|
注：1亩以上连片种植的按3000元/亩计算 |
||
|
甜竹、撑篙竹、刺竹、麻竹等笋、竹两用丛生竹 |
<10株 |
10元/丛 |
|
10-20株 |
20元/丛 |
|
|
21-30株 |
30元/丛 |
|
|
31-40株 |
40元/丛 |
|
|
>40株 |
50元/丛 |
|
|
其它连片杂竹 |
500元/亩 |
|
（七）罗汉松类补偿标准（含移栽、砍伐费）
|
名称 |
胸径（cm） |
补偿标准 |
合理种植密度/亩 |
|
罗汉松 |
苗 |
5元/株 |
≤800株 |
|
2-5cm |
30元/株 |
≤400株 |
|
|
6-10cm |
60元/株 |
≤200株 |
|
|
>11cm |
100元/株 |
≤150株 |
（八）其它类补偿标准（含移栽、砍伐费、补偿费）
|
类型名称 |
补偿标准 |
备注 |
|
药材类 |
3000元/亩 |
|
|
苗圃 |
3000元/亩 |
实生幼苗 |
|
5000元/亩 |
营养杯苗 |
|
|
6000元/亩 |
嫁接苗 |
|
|
桑树 |
3500元/亩 |
|
|
牧草 |
2000元/亩 |
|
|
鱼塘 |
2000-3000元/亩 |
清塘费 |
附件2
地面附着物补偿标准
（一）房屋拆迁补偿标准
|
类别 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
|
钢筋砖混（瓦）结构 |
900元/平方米 |
以房屋每层结构的建筑类型、面积为准，不计滴水线。地基按实际占地面积计算。 |
|
主体房屋 |
青砖、红砖、砂砖、水泥砖砖瓦结构 |
700元/平方米 |
|
|
|
泥砖(木)瓦结构 |
600元/平方米 |
|
|
|
地基 |
300元/平方米 |
|
|
简易棚（房） |
砖（石）砌 |
100元/平方米 |
凡在房屋周边建的按此标准补偿，建在房屋内的不予补偿。
|
|
部分砖（石）砌 |
80元/平方米 |
||
|
钢架棚 |
80元/平方米 |
||
|
木质 |
70元/平方米 |
||
|
泥墙 |
60元/平方米 |
||
|
普通雨棚（塑料） |
36元/平方米 |
||
|
厕所 |
砖结构 |
100元/平方米 |
|
|
木结构 |
70元/平方米 |
||
（二）拆迁房屋装饰装修补偿标准
|
序号 |
类别 |
种类 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
1 |
地面 |
陶瓷地板砖 |
普通 |
30元/平方米 |
1、被拆迁户凡在规定期限内与征地拆迁办签订拆迁补偿安置协议，并在规定时间内拆迁完成的，以户为单位暂按8个月的回建时间，临时安置过渡费按被拆迁建筑面积给10元/月平方米补偿（含异地接水、电、通讯设施等费用在内），搬迁补助费按被拆迁建筑面积给5元/平方米补偿，不按期拆迁的不予补助。 2、其它补偿：闭路电视、网络移装50元/台、空调移装200元/台。 3、本类别如有遗漏项按当时当地重置价格给予补偿。
|
|
中高 |
42元/平方米 |
||||
|
复合地板 |
60元/平方米 |
||||
|
实木地板 |
120元/平方米 |
||||
|
沙子水泥地面 |
25元/平方米 |
||||
|
三合土地坪 |
20元/平方米 |
||||
|
水泥道路（晒坪） |
50元/平方米 |
||||
|
水磨石地面 |
50元/平方米 |
||||
|
2 |
吊顶 |
木吊顶 |
100元/平方米 |
||
|
石膏吊顶 |
60元/平方米 |
||||
|
塑扣板 |
30元/平方米 |
||||
|
铝扣板 |
50元/平方米 |
||||
|
木丝边 |
10元/米 |
||||
|
石膏边 |
8元/米 |
||||
|
3 |
内墙 |
瓷砖墙 |
48元/平方米 |
||
|
大理石 |
70元/平方米 |
||||
|
抹灰 |
15元/平方米 |
||||
|
刷白石灰水 |
5元/平方米 |
||||
|
墙纸 |
12元/平方米 |
||||
|
腻子 |
8元/平方米 |
||||
|
4 |
外墙 |
瓷砖墙 |
48元/平方米 |
||
|
抹灰 |
12元/平方米 |
||||
|
刷白石灰水 |
2元/平方米 |
||||
|
5 |
门 |
拉闸门、卷帘门（窗） |
100元/平方米 |
|
|
|
不锈钢拉闸门（窗） |
145元/平方米 |
||||
|
入户防盗门 |
1500元/樘 |
||||
|
普通木门 |
240元/樘 |
||||
|
印心实木门 |
500元/樘 |
||||
|
实木合叶大门 |
300元/扇 |
||||
|
塑钢门 |
200元/樘 |
||||
|
普通铁门 |
350元/樘 |
||||
|
铁栅门 |
90元/平方米 |
||||
|
6 |
窗 |
塑钢窗、铝合金窗 |
130元/平方米 |
||
|
铁制防盗网 |
60元/平方米 |
||||
|
不锈钢防盗网 |
70元/平方米 |
||||
|
木玻璃窗 |
60元/平方米 |
||||
（三）水利及其它设施补偿标准
|
类型 |
补偿标准 |
备注 |
||
|
一、水利设施 |
||||
|
人畜饮水池 |
砖砌结构 |
200-250元/立方米 |
视材料运距远近 |
|
|
混凝土（钢筋）结构 |
450-550元/立方米 |
视材料运距远近 |
||
|
水井 |
2000-3000元/口 |
井深5-10米 按具体井型 |
||
|
4000元/口 |
井深10米以上砌体井 |
|||
|
水渠、水坝 |
120元/立方米 |
砖（混）砌结构 |
||
|
二、其它设施 |
||||
|
粪坑（池）、地头水柜 |
60元/立方米 |
砖（混）砌结构 |
||
|
其它粪坑（池） |
25元/立方米 |
其它结构 |
||
|
石头墙 |
70元/平方米 |
|
||
|
围墙 |
60元/平方米 |
砖砌结构 |
||
|
石灰池 |
60元/立方米 |
砖砌结构 |
||
|
铁管门 |
110元/平方米 |
|
||
|
铁皮门 |
160元/平方米 |
|
||
|
沼气池 |
450-520元/立方米 |
|
||
|
石灰窑、瓦窑 |
2000-4000元/个 |
|
||
|
塑料水管
|
10 mm
|
2元/米 |
|
|
|
20 mm |
3元/米 |
|
||
|
32 mm |
5元/米 |
|
||
|
50 mm |
8元/米 |
|
||
|
63 mm |
11元/米 |
|
||
|
110 mm |
14元/米 |
|
||
|
铁水管 |
10 mm
|
8元/米 |
|
|
|
20 mm
|
11元/米 |
|
||
|
30 mm
|
13元/米 |
|
||
|
40 mm
|
15元/米 |
|
||
|
50 mm
|
20元/米 |
|
||
|
铜芯电线 |
1.5 mm2
|
1元/米 |
|
|
|
2.5 mm2
|
1.5元/米 |
|
||
|
4 mm2
|
3元/米 |
|
||
|
6 mm2
|
5元/米 |
|
||
|
10 mm2
|
8元/米 |
|
||
|
铝芯电线 |
16 mm2
|
3元/米 |
|
|
|
24 mm2
|
4元/米 |
|
||
（四）坟墓类补偿标准
|
类别 |
类型 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
坟墓 |
新坟 （迁移大棺） 三年内（含三年） |
水泥坟 |
3500元/座 |
在规定时间内完成迁坟的，在迁坟补偿的基础上，额外一次性奖励500元/座。 |
|
单碑土坟 |
3000元/座 |
|||
|
旧坟 |
水泥坟 |
2500元/座 |
||
|
扶碑墙土坟土石垒坟 |
2000元/座 |
|||
|
单碑土坟 |
1500元/座 |
|||
公开方式：主动公开
融安县人民政府办公室 2018年1月5日印发
桂公网安备 45022402000003号